Kedden arról számolt be az RTL híradója és a sonline.hu is, hogy egy dél-somogyi polgármester ellen emelt vádat a kaposvári ügyészség, mert a vád szerint 2013 nyarán egy örökös nélkül meghalt vízvári férfi hagyatékát, egy 5 millió forintos házat és több mint 13 millió forintot érő értékpapírokat próbált tettestársaival együtt hamis végrendelettel megszerezni. A sonline.hu értesülései szerint Heresznye polgármesteréről van szó, aki a Nemzeti Választási Iroda adatai szerit a Fidesz-KDNP színeiben szerzett 2010-ben és 2014-ben is mandátumot.

Tisztázza magát a Fidesz-KDNP: valóban az ő polgármesterüket helyezte az ügyészség vád alá?

Ha helytállóak a sonline.hu értesülései, akkor adjanak tájékoztatást arról, hogy milyen lépéseket terveznek az ügy kapcsán?

A kérdés azért is merül fel, mert a pecsistop.hu értesülései szerint egy másik a Fidesz színeiben mandátumot szerzett önkormányzati képviselő, a pécsi Fodor Ibolya ellen is vádat emeltek költségvetési csalás bűntette és más bűncselekmény miatt.

A pécsi civileket lehazaárulózó és az RTL riporterét lemajmozó Fodor Ibolya most már több, mint egy éve égeti az őt pozícióba emelő Fideszt és magát Pécs városát is, de Páva Zsolt és csapata képtelen levonni Fodor Ibolya eddigi méltatlan, önkormányzati képviselői tevékenységgel összeférhetetlen cselekedetei alapján a konzekvenciát, és azóta sem indítottak ellene összeférhetetlenségi eljárást.

Az ország helyzetét és a Fidesz-KDNP mindent lenyúló pofátlanságát elnézve természetesen nem vagyok naiv. Tegnap például a szemem láttára vitt el egy stróman rezzenéstelen arccal, ellen-licit nélkül ötszáz hektárt a közösből azért, hogy Nárcisz kutyának nagyobb helye legyen szaladgálni. 

Néhány napja nem csak Orbán Viktor mutatta meg, hogy gondja van a józan valósággal, de március 15-én kedvenc borásza, Tiffán Zsolt is kidugta a fejét abból a pállott biciklibelsőből, amelyben él. A fideszes országgyűlési képviselőként és sikertelen miniszteri biztosként is ismert Tiffán szerint az általa csak nádorként emlegetett Orbán azt mondta az egyre zavarodottabban viselkedő Merkel kancellárnak, hogy eddig és ne tovább. Tiffán szerint az illuminátusok jelentik ma Európára a legnagyobb veszélyt. Nagy baj van. Főleg Orbán és Tiffán fejében, ami sajnos többekre kisugárzik.

A Pátria TV elérhetővé tette Tiffán Zsolt idén március 15-én a hitlerező alpolgármesteréről elhíresült harkányi önkormányzat hivatalos ünnepségén elmondott beszédét, amely beszéd tobzódik az aljas butaságban.

Figyelem, a nyugalom megzavarására alkalmas képsorok következnek!

Tiffán szerint Orbán "nádor" igazi szabadságharcos, aki csak annyit mondott az egyre zavarodottabban viselkedő Merkel kancellárnak, hogy eddig és ne tovább.

Sőt, szegény Orbánnak naponta meg kell vívnia a harcot az unió impotens, tehetetlen, földrészünkre vészt hozó politikusaival.

De ők nem csak a nemzetért harcolnak, Orbán és a Fidesz küzd Európáért is, amely Tiffán szerint valaha a humanizmus fellegvára volt, de mára a humanizmus hamis, szellemi leprás hirdetőinek uralma alatt görnyed.

Tiffán úgy véli, hogy öreg földrészünkre ma már nem csak a migránsok, hanem az őket irányító illuminátusok, vagy ha úgy tetszik, a szabadkőművesek jelentik a legnagyobb veszélyt.

Tiffántól azt is megtudhatta a szeretve tisztelt harkányi közönség, hogy egy magyar nevű ember is vezeti ezt az Európa elleni harcot, neve Tiffánék számára szégyen, tevékenysége felháborító, Soros-hatalmak irányítója ő. (Tiffán biztos elfelejtette, hogy egykor Orbánt és a Fideszt is támogatta a "Soros-hatalmak irányítója".)

A borász úgy gondolja, hogy a Soros-hatalmak nyomorítják meg ezt az öreg földrészt: ők pénzelik a bevándorlókat és a nekik asszisztáló internacionalizmusban fetrengők tudatlan tömegeit is.

És bizony Orbán "nádor" nehezebben küzd, mert neki nem csak a mai, néha önjelölt hősök megregulázása a dolga, neki meg kell küzdenie az országgyalázókkal is.

Sok kommentár nem kell ehhez a sok aljas butasághoz. Különösen riasztó, hogy ez a bizarr szöveg egy olyan politikustól származik, aki féregnek nevezi a vetélytársait, de a sajátjaival magát tekintetes úrnak hívatja.

Orbán, Tiffán és a bandájuk lejáratnak minket magyarokat, de ami még ennél is rosszabb, tönkreteszik, megalázzák ezt az országot és a benne élőket, miközben katatón módon szabadságharcról hazudoznak. Nem méltóak arra, hogy képviseljenek minket!

Csatlakozz, hogy megállítsuk őket!

Mint minden fideszes vakításra, a CSOK-ra is hamar igaz lett a közmondás: nem mind arany, ami fénylik. Néhány hete Kerepesi Tibor kollégám írt arról, hogy a CSOK-ot igénylők egy jelentős részét nettó szivatással riasztja el a kormány akkor, amikor valaki a használt ingatlanok piacán próbálja igénybe venni a rogáni propaganda új eszközét. Néhány napja maga a Kormányhivatal ismerte el, hogy nem ügyfélbarát a rendszer.

A CSOK és hitel igénybevétele elvileg használt lakások vásárlásánál is lehetséges, sőt itt lehetne a jelentős eredményeket elérni a régi hitelek kiváltásával. Ugyanakkor több ügyvéd is jelezte, hogy bürokratikus akadályok miatt szinte lehetetlen a CSOK-ot igénybe venni.

A Kaposvári Járási Földhivataltól kapott információik szerint ennek az az oka, hogy minden olyan ingatlan adás-vételi szerződést, amely jelzáloggal terhet ingatlan megvásárlására vonatkozik 15 napon belül (plusz 15 nappal meghosszabbítható határidővel) el kell utasítaniuk, amennyiben ebben az időszakban fennálló terhelések törlési engedélye nem érkezik meg, függetlenül attól, hogy az adás-vételi szerződés függőben tartással vagy tulajdonjog fenntartással lett megkötve.

Azonban az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény szerint: "Függőben kell tartani a beadvány elintézését: a bejegyzett jogosult által a tulajdonjog-bejegyzési engedély megadására meghatározott, legfeljebb az okirat ingatlanügyi hatósági benyújtásától számított 6 hónapos határidő elteltéig."

Ez az eddigi gyakorlat szerint, azt jelentette, jelzáloggal, de akár végrehajtással terhelt ingatlan esetén, hogy elkészítették az adás-vételi szerződést, ügyvédi letétbe került a tulajdonjogról történő lemondási nyilatkozat, be lett nyújtva az illetékes földhivatalhoz az adás-vételi szerződés és a vevőnek 6 hónap állt a rendelkezésére, hogy a szerződésben foglaltakat teljesítse és a terhek kifizetése után a törlési engedélyeket is benyújtsa az földhivatalhoz valamint a törlési engedélyekkel egyidőben az eljáró ügyvéd a tulajdonjog lemondó nyilatkozatot is továbbítsa a földhivatalnak.

Mivel a bejegyzett jelzálogok törlési engedélyének kiadására a pénzintézeteknek a kifizetéstől számított 30 nap áll rendelkezésére, még készpénzes adásvétel esetén is gyakorlatilag tarthatatlan a 15+15 napos határidő.

Amennyiben a vevő nem készpénzzel, hanem CSOK és/vagy hitel segítségével kívánja a terhekkel rendelkező lakóingatlant megvásárolni, akkor már a CSOK és/vagy hiteligény beadásának egyik alapfeltétele a földhivatal által érkeztetett adás-vételi szerződés benyújtása. Ebben az esetben garantáltan tarthatatlan a 15+15 napos határidő, így az adás-vételi szerződés elutasításra fog kerülni, mivel ezen ügyletek átfutási ideje a legoptimálisabb esetben is minimum 60 nap.

Ahogyan ezt Kerepesi Tibor ingatlanszakértő kollégám is jelezte: előfordulhat az a nem teljesen extrém eset is, hogy a vevő kifizeti az eladó tartozásait, de amire megérkeznek a törlési engedélyek, a földhivatal már el is utasította az adásvételt, és nem tud tulajdonba kerülni. Ez komoly visszaélésekre adhat lehetőséget és teljesen kiszolgáltatott helyzetbe hozza az ingatlanvásárlókat. Feltehetőleg ezért kereste meg hivatalosan az Ügyvédi Kamara a Somogy Megyei Kormányhivatalt is azzal, hogy adjanak felvilágosítást az eljárásrendről.

A Somogy Megyei Kormányhivatal vezetője a minap válaszolt is a megkeresésre, válaszlevelében lényegében elismerte a problémát, és jelezte, hogy az "ügyfélbarát" megoldás érdekében jogszabály-módosítást terjesztett elő a Földművelésügyi Minisztériumhoz.

A levelet a mi ablakunkon is befújta a tavaszi szél, íme:

Mindeközben a Világgazdaság arról számolt be, hogy egyelőre nem rohanták meg a bankokat a családok a tízmillió forintos CSOK-ért. A milliókat még kevesen kapták meg, és az igénylők száma is minimális volt a hitelintézetek beszámolói szerint. Az OTP-hez például – amely saját becslése szerint a hazai CSOK-igénylések felét fogadja be – eddig 88 kérelem futott be, az FHB-nál is volt már befogadott igény, de a Budapest Bankhoz például még egyetlen tízmilliós CSOK-igényt sem nyújtottak be. Érdeklődők viszont tízezerszámra érkeznek, az OTP-t például január óta 30 ezren keresték fel az állami támogatások miatt, a negyedük a 10 + 10 milliós CSOK-ról kérdezősködött. A TakarékBanknál is öt CSOK iránt érdeklődő ügyfél közül kettő a 10 + 10 milliós konstrukcióra kíváncsi.

A Világgazdaság szerint a lassú felfutás az egyik oka, hogy nincsenek új lakások, az építkezések pedig kezdeti stádiumban járnak. Olyan településeken, ahol alacsonyak a telekárak, azok a családok, amelyek CSOK-ból és hitelből tervezték felépíteni az ingatlant, hiába teljesítik a feltételeket, nehezen jutnak hozzá a támogatáshoz. És a gazdasági szaklap szerint szintén sokan elvéreznek a bürokratikus akadályok miatt is. A TakarékBank tapasztalatai szerint sokaknak okoz gondot például az, hogy beszerezze az OEP-től a legalább 180 napos folyamatos munkaviszonyról szóló megfelelő igazolásokat.

(eredeti fotó: Illyés Tibor / MTI)

Ezek újabb egyértelmű jelek arra, hogy a családok otthonteremtésének támogatásáról és a bürokráciacsökkentésről szóló kormányzati nyomulás csak hazug propaganda. Orbánnak, Rogánnak, Lázárnak és a többi fideszes bandavezérnek jól láthatóan nincsenek problémái sem az otthonteremtéssel, sem a bürokráciával, a többség problémái, a mi mindennapos gondjaink pedig egyszerűen nem is érdeklik őket.

2016. március 29-én tartják a hatvanpusztai uradalom szomszédságában elterülő egyik földterület árverését, amelyre várhatóan Orbán Viktor nevében is licitálnak majd valakik, hiszen számukra nincs bürokratikus és anyagi akadály sem. Az Együtt aznap reggel 7 órától Székesfehérvárott autós demonstrációt tart Orbán Viktor miniszterelnök álruhás vagyonszerzései, a hatvanpusztai dácsa ügye és a fideszes földrablások miatt. 

Várunk téged is, csatlakozz! 

Nehéz ma az MSZP helyzete, hiszen rengeteg hitelességi problémával küzdenek, amit csak nehezít az a körülmény, hogy adott helyzetekben nem tudnak gyors és korrekt válaszokat adni. Erre példa Szigetvár MSZP-DK támogatással megválasztott polgármesterének elfogadhatatlan kijelentésiből gerjedt vita, amelynek keretében a szigetvári MSZP elnöke, Kapronczai Zsuzsa tetszését fejezte ki a Mengeléket megszégyenítő, undorító megnyilvánulás iránt, majd elnézően, mi több, kedélyesen kvaterkázott a megszólalóval. Ma már jogosan merül fel a kérdés: van-e az MSZP-nek erkölcsi alapja fellépni a Fidesz önkénye ellen?

Tóbiás József, az MSZP elnöke, és Puch László, az MSZP baranyai vezetője (Fotó: © Túry Gergely / hvg.hu)

Vegyük át tényszerűen mi is történt:

1. Szigetvár MSZP-DK támogatással megválasztott polgármestere elfogadhatatlan kijelentéseket tett a felzárkóztatást igénylő gyerekek kapcsán. Szerinte a nem százszázalékos, hátrányos helyzetű gyerekeket "a beteg malacokhoz" hasonló módon elkülönítetten, nem pedig integráltan kellene tanítani. A polgármester nagy visszhangot kiváltó, visszataszító kijelentéseire sem az országos, sem pedig a helyi MSZP részéről nem érkezett tiltakozó vagy elítélő, elhatárolódó nyilatkozat.
2. Majd a város egyik nem közszereplő polgára még tovább lépett, és egy nyílt levél-szerű posztban kelt a polgármester védelmére kifejtvén, hogy ő nem csak hogy elkülöníteni a "beteg" gyerekeket, de még a tömeges lemészárlásukat is kívánná.
3. Ezt követően a szigetvári MSZP elnöke, Kapronczai Zsuzsa tetszését fejezte ki a Mengeléket megszégyenítő, undorító megnyilvánulás iránt, majd elnézően, mi több, kedélyesen kvaterkázott a megszólalóval.
4. A helyi MSZP ilyen megnyilvánulását már én is tűrhetetlennek és a párthoz méltatlannak tartottam, ezért nyílt levélben kerestem meg Tóbiás Józsefet, az MSZP elnökét, hogy valljanak színt, foglaljanak állást a helyi MSZP-elnök elfogadhatatlan viselkedése ügyében.
5. Mivel nem kaptam választ Tóbiás Józseftől, kedden személyesen látogattam el a DK és az MSZP közös oktatási fórumára, melyen az MSZP részéről részt vett Hiller István, az MSZP szakpolitikusa; Szakács László, az MSZP Baranya megyei alelnöke; valamint Kapronczai Zsuzsa, a helyi MSZP elnöke is. Nekik szegeztem a kérdést, hogy elfogadhatónak tartják-e az MSZP által is támogatott polgármester, valamint a helyi MSZP megnyilvánulásait (jellemző, hogy amikor belekezdtem a kérdésbe, és látszott, hogy az kellemtlen lesz, akkor Hiller István és egy helyi erő megpróbálta belém folytani a szót).
6. Hiller István a polgármester kijelentéseire csak indirekt módon reagált, azt mondta, hogy ostoba az, aki nem az integrációt támogatja, majd a helyi MSZP elnök ügyében feltett a kérdésemre előbb választ ígért, de nem adott. Szakács László megyei alelnök felszólalt az ügyben, percekig magyarázott, de a helyi MSZP elnök ügyében érdemi választ ő sem adott, és még csak el sem határolódott párttársa viselkedésétől. A szigetvári MSZP-elnök ugyancsak felszólalt a teremben, elhangzott egy kényszeredett bocsánatkérés, de továbbra sem tudjuk, hogyan vélekednek az általuk támogatott polgármester megnyilvánulásáról, és nem adott magyarázatot saját viselkedésére sem.
7. Így továbbra sem ismerjük az MSZP hivatalos álláspontját, nem láttunk-hallottunk egyértelműen elítélő vagy támogató nyilatkozatot párttagjuk vagy az általuk támogatott polgármester viselkedéséről.

Ma ott tartunk, hogy az MSZP helyi és országos vezetői homokba dugják a fejüket, hallgatólagosan asszisztálnak a gyűlöletkeltéshez és gyermekeket megbélyegző kijelentésekhez, miközben az MSZP honlapján álszent módon arról írnak, hogy a faji megkülönböztetésnek már a csírája is elfogadhatatlan, ezért akkor is fel kell lépnünk ellene, ha egy baráti beszélgetésben, politikai beszédben, vagy jogszabályban bukkan fel.

Az MSZP viszont szégyenteljes módon csak megpróbálja szőnyeg alá söpörni a saját maga mocskát, ahelyett, hogy rendet tenne a saját soraiban.

Ha kormányváltást akarunk, akkor nekünk, magunknak feddhetetlennek kell lennünk mind a gyűlöletkeltés, mind a megbélyegzés tekintetében. Ha kormányváltást akarunk, fel kell lépnünk minden olyan véleménnyel és viselkedéssel szemben, amely a Fidesz elnyomó, megbélyegző és elfogadhatatlan hatalomgyakorlását idézi.

Ha az önmagukat demokratikusnak valló ellenzéki pártok helyi emberei és szervezetei elnézik, hogy az általuk támogatott polgármester "beteg malacokhoz" hasonlítja a felzárkóztatást igénylő gyermekeket, azzal szalonképessé és elfogadhatóvá teszik a Fidesz hatalomgyakorlását is.

Ha az önmagukat demokratikusnak valló ellenzéki pártok helyi emberei és szervezetei jóváhagyólag kvaterkáznak a Mengeléket megszégyenítő véleményeket megfogalmazókkal, azzal ellehetetlenítik az érdemi és hiteles küzdelmet a kormány gyűlöletpolitikájával szemben.

Ha az önmagukat demokratikusnak valló ellenzéki pártok országos vezetése tétlenül nézi, ahogy helyi embereik hallgatásukkal kiszolgálják a Fidesz gyűlöletpolitikáját, akkor hiteltelenítenek minden Orbán Viktorral szembeni küzdelmet.

Most már azt kérdezem Tóbiás Józseftől, Hiller Istvántól és Szakács Lászlótól: hogyan akarnak így hitelesen és határozottan fellépni a Fidesz elnyomó, megbélyegző, a magyar embereket ellehetetlenítő hatalomgyakorlásával szemben, ha saját köreikben sem tudnak vagy akarnak ez ellen fellépni?

Mint ismeretes, Szigetvár állatorvos végzettségű polgármestere szerint a nem százszázalékos, hátrányos helyzetű gyerekeket a beteg malacokhoz hasonló módon elkülönítetten, a múlt rendszer felzárkóztató iskoláihoz hasonló rendszerben és nem integráltan kellene tanítani. A téma természetesen Szigetváron is széles körben beszéd tárgya lett, miután tévék és újságok foglalkoztak a kijelentéssel. Valaki odáig ragadtatta magát a szigetvári polgármester védelmében, hogy a „korcs” gyerekek tömeges lemészárlását is kívánatosnak gondolta. Ezt a nyílt levél-szerű Facebook-posztot sajnos több, mint százan kedvelték eddig, köztük az MSZP szigetvári elnöke, az önkormányzat külsős bizottsági tagja is. Azt hiszem eljutottunk Szigetváron a "malacozás" kapcsán a társadalmi mélypontra. 

„Minden állat egyenlő, de egyes állatok egyenlőbbek a többinél.” (kép forrása: whatson.bfi.org.uk)

Miután privátban Szigetvár külsős főépítésze vagyok, ezért a megbízásommal játszom, amikor kritikát fogalmazok meg a város polgármesterével szemben, de neveltetésemnél, igazságérzetemnél és politikai meggyőződésemnél fogva nem tehetem meg, hogy ne reagáljak Vass Péter polgármester szavaira.

Szerintem Európában és Magyarországon nincs rendjén, hogy szegregálják a gyerekeket. Ezt mondja az Európai Unió szakpolitikája is.

Számomra egyébként a világszerte elismert és sikeres finn oktatási rendszer az etalon, mert a finn gyerekek tudása a világ élvonalában van, miközben a finneknél az első hat évben nincs osztályzás, és házi feladatot is csak elvétve kapnak a diákok, a gyerekeket nem szegregálják, a pedagógusok pedig a társadalom legmegbecsültebb tagjai. 

Ráadásul az általam (is) képviselt politikai közösségnek, az Együttnek a tagjai olyan Magyarországban hisznek, ahol nincs szegregáció, ahol a kisgyermek kortól indulva a közoktatás teljes rendszerén keresztül segítik az otthonról hozott hátrányok lekűzdését, ahol esélyt adnak a ma esélyteleneknek is.

A polgármester kijelentése kapcsán legyen elég ennyi, mert sajnos van Vass Péteren túli utóélete is az ügynek, mivel a téma természetesen Szigetváron is széles körben beszéd tárgya lett, miután tévék és újságok foglalkoztak a kijelentéssel. 

Valaki, egy nem közszereplő fiatalember odáig ragadtatta magát a szigetvári polgármester védelmében azt írta egy hosszú nyílt levél-szerű Facebook-posztban, hogy ő tovább menne, nem csak elkülönítené a beteg gyerekeket, mint a beteg malacokat, de a „korcs” gyerekek tömeges lemészárlását is kívánatosnak gondolta. 

"Ha ÉN egy tejhatalmú diktátor lennék, nem hogy elkülöníteném a fogyatékos korcsokat a normális gyerekektől, hanem szúrnám őket altatóméreggel agyon és dobálnám be őket a mobil krematóriumba amivel járnék őket gyűjteni!"

Ezt a ma reggelre eltávolított Facebook-posztot sajnos szégyenletes módon több, mint százan kedvelték, köztük az MSZP szigetvári elnöke, az önkormányzat külsős bizottsági tagja, Kapronczai Zsuzsa is. A helyi szocialista politikus a posztot nem csak lájkolta, de támogatólag ekként kommentelte:

"B....! Mindent elolvasok amit ide írsz! A dokis témával azonosulok most is! A többit költői túlzásnak gondolom! Amúgy pedig ! Az utolsó mondat humora mindent visz! :)"

Sőt, arra bíztatta ennek a súlyosan vállalhatatlan és káros posztnak a szerzőjét, hogy írjon még, mert lenyűgözőek az írásai. (A képernyőről lementett tartalom itt érhető el.)

Bármennyire hihetetlennek tűnik, tényleg ezt írta az embertelen poszt alá a szocialista politikus. Ez az ügy több, mint felháborító, idegtépő és gyomorforgató, amiből szerintem több dolog biztosan következik:

Ha valaki arról ír, hogy lemészárolna ártatlan gyerekeket, és azt valaki kedveli, és vigyorgó szmájlikkal poénkodva kommenteli, annál nincsen lejjebb. Mindegy, hogy milyen "minőségében" tette (Kapronczai Zsuzsa azzal védekezett egy kommentben a Facebookon, hogy ez egy magán beszélgetés volt).

Kapronczai Zsuzsa ezzel a viselkedésével végképp méltatlanná vált arra, hogy a szigetváriakat Szigetvár Város Önkormányzata Jogi és Ügyrendi Bizottságának külsős tagjaként képviselje. Azonnal mondjon le és kérjen bocsánatot a tanulási és egyéb nehézségekkel küzdő gyerekek szüleitől bocsánatot. 

Másrészt ideje az MSZP országos vezetésének színt vallania arról, hogy támogatják-e az oktatásban a szegregációt, hiszen nem szólaltak meg az elmúlt napokban az általuk polgármesterként és megyei önkormányzati képviselőként támogatott Vass Péter kijelentései kapcsán sem, de az, hogy egy városi szervezetük elnöke ilyen módon reagáljon egy fogyatékos gyerekek lemészárlásáról szóló írásra, az mindenképpen Tóbiás József és az MSZP elnökségének megnyilvánulásáért kiált!

Az Orbán-rezsim már legalább három olyan kormányrendeletet hozott össze, ami intézményesíti az uniós közpénzek ellopásának ipari megoldását. A megyei önkormányzati kádereknek a Terület- és Településfejlesztési Operatív Programban rendszerszintű összeférhetetlenséget biztosító kormányrendelet mellett most két másik azonos típusú jogszabály révén vált világossá: nincs limit a Fidesz kreativitásában, ha arra kell találni megoldást, hogy miként lehet Orbán strómanjait közpénzhez juttatni. Most a Környezeti és Energiahatékonysági Operatív Program gigantikus léptékű forrásainak megcsapolása van terítéken, ezért az Együtt újabb bejelentést tesz az Európai Csalás Elleni Hivatalnál (OLAF).

(az eredeti fotó forrása: Beliczay László / MTI / index.hu)

A Nemzeti Fejlesztési Programiroda most 420 milliárd forintos értékben írt ki közbeszerzéseket olyan feltételekkel, hogy Mészáros Lőrinc érdekeltségein és néhány bejáratott cégen kívül sokan ne rúghassanak labdába a szennyvízelvezetési és -tisztítási, a hulladékgazdálkodási és az ivóvízminőség-javító beruházások megvalósításánál. Ahogyan a hvg.hu is megfogalmazta: "a kiírás alapján annyi biztos, hogy csak nagyobb cégek rúghatnak labdába, olyanok, amelyek az előző három évben összesen legalább 20 milliárd forgalmat könyveltek el, illetve a közbeszerzés tárgyából legalább 15 milliárd árbevételt értek el. Ennek alapján az állítólag preferált hazai kisvállalkozásoknak magas a léc, ők önállóan nem tudnak elindulni ezeken a pályázatokon. A nyertes csapatot viszont négy évre bebetonozzák, a keretmegállapodás ugyanis 48 hónapra szól, a még kiírandó konkrét beruházásokért már csak egymással kell versenyezniük. Ádáz vetélkedést kell elképzelni a közpénzes megrendelésekkel jól ellátott cégek, az amúgy gyakorta együtt dolgozó Duna Aszfalt Kft., a Mészáros és Mészáros Kft. (amely Mészáros Lőrinc érdekeltsége) és a Békés Drén Kft. között."

Ezt a kreatív megoldást az Európai Unió vagy más nemzetközi szervezet felé vállalt kötelezettséggel összefüggő, a 2007-2013 programozási időszakban a Kormány által a nemzeti fejlesztési miniszter hatáskörébe utalt beruházások, valamint a 2014-2020 programozási időszakban a szennyvízelvezetési és -tisztítási, a hulladékgazdálkodási és az ivóvízminőség-javító beruházások megvalósításáról szóló 339/2014. (XII. 19.) kormányrendelet teszi lehetővé, amely az állami tulajdonú Nemzeti Fejlesztési Programiroda (NFP) feladatává tette, hogy kidolgozza a közbeszerzések egységes lebonyolításának rendszerét, aki konzorciumvezetőként elő is készíti a projekteket, majd ellátja a projektek megvalósításával kapcsolatos projektmenedzsment feladatokat és lebonyolítja a közbeszerzési eljárásokat, tovább ellátja a projektek megvalósításával kapcsolatos műszaki ellenőri feladatokat is. És ha már ennyi dolguk lett, akkor úgy gondolták, hogy nem lacafacáznak sokat a közbeszerzésekkel, hanem a hat vidéki régióra gyorsan kiírnak hat gigantikus méretű közbeszerzést azért, hogy nehogy már projektenként kelljen elbábozni ki kapja meg egy nyílt eljárásban a zsíros munkát. A munka méretére tekintettel így olyan feltételeket írhattak be a közbeszerzési kiírásba, amelyeket csak egy bizonyos kör tud megugrani.

Valami hasonlóra készülhetnek a közszféra energiahatékonysági projektjei vonatkozásában is. Az Európai Unió vagy más nemzetközi szervezet felé vállalt kötelezettséggel összefüggő, a 2014-2020 programozási időszakban a Kormány által a nemzeti fejlesztési miniszter hatáskörébe utalt energiahatékonyság növelését célzó beruházások megvalósításáról szóló 435/2015. (XII. 28.) kormányrendelet egy másik állami cégnek, a Nemzeti Fejlesztési és Stratégiai Intézetnek (NFSI) nagyon hasonló jogokat biztosít, mint Nemzeti Fejlesztési Programirodának. Az NFSI a 2014-2020 programozási időszak Környezeti és Energiahatékonysági Operatív Programja terhére finanszírozott, közszféra szervezet épületenergetikai célú beruházása - ide értve a megújuló energiaforrás alkalmazásával kombinált beruházást is - megvalósítását célzó kiemelt projektek vonatkozásában a támogatást igénylő konzorcium konzorciumvezetőjeként eljárva készíti elő ezeket projekteket, majd ellátja az ezen projektek megvalósításával kapcsolatos projektmenedzsment feladatokat és lebonyolítja a közbeszerzési eljárásokat, tovább ellátja a projektek megvalósításával kapcsolatos műszaki ellenőri feladatokat is. Miután ez majdnem szóról-szóra megegyezik annak az NFP-nek a feladataival, ezért nem kell túlságosan nagy fantázia ahhoz, hogy feltételezzük ugyanazon minisztériumhoz tartozó, ugyanazon operatív program keretén belül munkálkodó szervezet analóg módon fog hatalmas keretmegállapodások keretében a beruházásokra kivitelezőt keresni.

Attól tartok, hogy ha nem lépünk időben, ha hagyjuk, hogy ilyen igen egyszerűen átlátható szimpla emberi és politikainak nevezett törzsi érdekek mentén működő aljas rendszerben dőljön el több ezermilliárdnyi közpénz sorsa, akkor egy későbbi uniós ellenőrzésnél még csúnyább vége lehet ezeknek az ügyeknek, és végképp elbukhatja hazánk ezt a temérdek uniós pénzt, ezért ma bejelentést teszünk az Európai Csalás Elleni Hivatalnál (OLAF).

Az Együtt politikusai mindent megtesznek azért, hogy Magyarország végre egy tisztességes, normális és élhető ország legyen! Csatlakozz, hogy megállítsuk őket!

Nem szeretnék Ian Fleming brit író babérjaira törni, de egy híres/hírhedt nem közszereplő kapcsán merült fel baráti körben a minap, hogy őfelsége és udvartartása kinek a kapcsán teheti meg azt, hogy teljesen legálisan hazudhat egy személy kormányzati kapcsolatai vonatkozásában és teljesen legálisan juttatthat fedett számlákon pénzt az embernek? Ki az, aki lenyomozhatatlan rendszámú furgonnal furikázhat és úgy lehet ott bármilyen hivatalos és védett helyszínen tartott eseményen, hogy nincsen hivatalos udvari státusza? Hát, bizony, nem tűnik teljesen hollywoodi mesének az, hogy ez a valaki "Őfelsége titkosszolgálatában" lehet "magányos ügynök", sőt, ebben a társaságban valakinek eszébe jutott az egyik legrégebbi Fleming-alkotás címe, az "Oroszországból szeretettel" is, majd valamiért a "Casino Royale" című film is szóba került, de még ezek értelmezése nélkül is érdekes sztori ez, ugye?

(az eredeti kép forrása: consequenceofsound.net)

Történt egyszer, hogy megkérdezték őfelségét milyen kapcsolat fűzi a regényekbe illően titokzatos főszereplőnkhöz, aki azt mondta, hogy főhősünk nem szerepel az állam fizetési listáján, és az általa vezetett államnak megvannak a maga szabályai, kapcsolatokat szerződés alapján lehet létrehozni. 

Aztán egyszer megkérdezték őfelsége propagandaminiszterét is, aki csak annyit mondott titokzatos emberünkről, hogy minden politikus számára vannak olyan emberek, akik segítik tanácsokkal észrevételekkel, és nem titok az sem, hogy főhősünk nem csak őfelségének, de az udvartartásnak is szokott tanácsokat adni.

Őfelsége kancellárja csak annyit mondott, hogy ismeretségi alapon szokott főhősünkkel konzultálni.

Őfelsége polgármestere is mesélt erről a titokzatos zseniről, aki azt találta mondani, hogy ő évente kétszer hallgatja meg nagyszerű tanácsait, és aki nem fogyatékos, az már felismerhette a tényt, hogy őfelsége és az ő körülötte szerveződött közösség ismeri főhősünket.

Ennek ellenére a napokban őfelsége udvarának nyolc minisztere is cáfolta, hogy köze lenne a mi kelet-európai duplanullahetesünkhöz.

Jogosan merül fel a kérdés, hogy főhősünk ki lehet valójában? Miből él olyan jól, ha nincs szerződése őfelségével, sőt állítólag állása sincs? Miért lehet ott mindenütt őfelsége körül, ha nincs hivatalos kapcsolatban vele? Miért fogyatékos őfelsége polgármestere szerint az, aki elhiszi azt, hogy nem ad tanácsot őfelségének és udvarának ez a titokzatos fickó? Miért ad egységes választ őfelsége udvarának összes minisztere a vele kapcsolatosan feltett kérdésre, ha ő egy az udvarhoz hivatalosan nem kötődő valaki?

Talán nem is beszéltek olyan sok zagyvaságot a baráti társaságunkban a minap, amikor egy elfuserált kelet-európai James Bond képe jutott többeknek eszébe őfelsége titokzatos barátjáról?

Akár mi is van a szemünk előtt zajló kutyakomédia háttérében, az biztos, hogy ez a kelet-európai duplanullahetes igazán megérdemelné, hogy a hazai Casino Royale Hollywoodban is jártas tulajdonosa filmet forgasson róla, hiszen úgy jár-kel az igazi duplanullahetest megszégyenítő luxusban, és olyan titokzatos kavarás veszi körül őfelsége udvarában, hogy még Ian Fleming is megirigyelte volna, hogy nem ő írta meg ezt a sztorit.

Szerénységem csak annyit tanácsolna a hazai kaszinók királyának, hogy ha mégis megfilmesítené ezt a remek történetet, akkor a Bond-sorozatot aktuálisan rendező Sam Mendes helyett inkább a "Brian élete" című örökzöldet is jegyző Terry Jones-t kérje fel rendezőnek, mert ez az egész sztori annyira abszurd, hogy csak egy kis angol humorral lehet elviselni.

Mint ismeretes, Lázárék az építész és a mérnöki kamarák asszisztálásával az elmúlt évben kiherélték a magyar építésügyet, és a lovak közé dobták a gyeplőt. Miután az ügybe tettestársként bevont kamarák után már a Települési Önkormányzatok Országos Szövetsége és a Magyar Urbanisztikai Társaság is kiborult az elszabott építésügyön, a Fidesz úgy tett, mint aki észbe kapott, és Lázár János előterjesztésében benyújtottak egy törvényjavaslatot. Csakhogy a Miniszterelnökséget vezető miniszter javaslatai érdemben nem léptek vissza egy lépést sem a szakmai nonszenszből, hanem még több terhet helyeznek az építészekre és rajtuk keresztül az építtetőkre. Lázár és a Fidesz jóvoltából kötelező lesz a kiviteli terv, a tervezői művezetés és az építészeknek a felelősségbiztosítás már egy lakásépítésnél is, ami az engedélynélküli lakásépítés fedőnév alatt egy drága rémálom lesz mindenkinek, még a szomszédnak is.

(az eredeti kép forrása: index.hu)

A Magyar Építész Kamara (MÉK) idén januárban egy közleményében azt írta, hogy az elszabott építésügyi szabálymódosítások nem tükrözik a kormánnyal folytatott egy éves munka eredményét, és az új szabályozás a MÉK elnöksége számára nem elfogadható, mert hatályba lépett jogszabályokban nem biztosított:

• az épített környezet védelme, mint közérdek (településkép, utcakép, környezet),
• az önkormányzatok jogszabályban biztosított joga,
• a védett környezet megóvása (világörökség, természet- és tájvédelem, országos vagy helyi örökségvédelem),
• az építészeti-műszaki terv alapján történő kivitelezés, a megvalósítás szakmaisága és szakszerűsége,
• a tervek építészeti-szakmai kontrollja, az elvárható minőség biztosítása.

És a hatályba lépett jogszabályokban nem tisztázott:

• az építési folyamatban résztvevő tervezők joga, kötelezettsége és felelőssége,
• az építési folyamatban résztvevő további szereplők joga, kötelezettsége és felelőssége,
• az egyszerű bejelentési eljárást „értékelő” kijelölt jegyző és a hatósági bizonyítványt kiállító helyi jegyző jogköre.

Ráadásul az elszabott szabályozás alapján nem egyértelmű az egyszerűsített bejelentési dokumentáció tartalma.

A TÖOSZ és a MUT egyenesen az Alapvető Jogok Biztosának Hivatalához fordult, mert az ő álláspontjuk szerint (is) sérült ezzel a törvénymódosítással a települési önkormányzatok alkotmányos joga, sérül az építtetők, a szomszédok és egyébként érintettek ügyféli joga, az engedélyezési körből való kivétel sérti a törvény előtti egyenlőséget és megszűnik az előzetes hatósági kontroll, és az utólagos kontroll beláthatatlan következményekkel (jogi, anyagi stb.) jár.

A Lázár által benyújtott újabb törvénymódosítás-tervezet viszont csak két problémát oldana meg.

A dokumentum szerint újra törvény adta előírás lesz a 300 m2 alatti alapterületű lakások esetében is a védett környezet megóvása (világörökség, természet- és tájvédelem, országos vagy helyi örökségvédelem), és előírnák az építészeti-műszaki terv alapján történő kivitelezést, és feltehetőleg a kötelezően készítendő kiviteli terv használatával, és a szintén kötelező tervezői művezetés bevezetésével a megvalósítás szakmaisága és szakszerűsége is megvalósul(hat). 

Lázárék viszont továbbra is nagy ívben tesznek a településkép és az utcakép valamint az önkormányzatiság kérdéseire, az indoklásuk szerint majd egy külön törvényben rendezik ezt a kérdést. 

A tervek szakmai kontrollja viszont nem érdekli Lázárt és csapatát, ennek a kérdésnek a rendezése helyett előírnák a kötelező felelősségbiztosítást, és ha valamikor egy olyan fércművet készítene egy építésztervező, mint amilyet az építési jogszabályok módosításával összehozott az Orbán-rezsim, akkor a felelősségbiztosítás rendezné az építtetővel és/vagy szomszédokkal folytatott pereskedés eredményeként összejött súlyos cechet. Csakhogy egy ilyen felelősségbiztosítás jellemzően nem olcsó, ráadásul nem helyettesíti szakmai kontrollt.

A fentebb említett kötelezően készítendő kiviteli terv és a szintén kötelező tervezői művezetés ugyan nem ördögtől való dolog, de egy kiviteli terv elkészítésével sokkal több munka van, mint egy engedélyezési tervvel, vagyis jelentősen többe fog kerülni a terveztetés az építtetőknek, ráadásul a kötelező tervezői művezetés is jelentősebb költség lesz, mint egy építész-technikus vagy építőmérnök végzettségű felelős műszaki vezetővel dolgozni.

Az építési folyamatban résztvevő tervezők joga, kötelezettsége és felelőssége, az építési folyamatban résztvevő további szereplők joga, kötelezettsége és felelőssége, az egyszerű bejelentési eljárást „értékelő” kijelölt jegyző és a hatósági bizonyítványt kiállító helyi jegyző jogköre szintén nem lesz rendezve a törvénymódosítás-tervezet szerint.

Lázárék tehát nem igazán látták be, hogy milyen súlyos kárt okoztak az építésügy szétverésével, ehelyett a felelősséget még jobban rátolnák az amúgy is halmozottan hátrányos helyzetű építésztervezőkre, akinek még több felelőssége, munkája és költsége lesz egy-egy új lakóépülettel kapcsolatban, és az ezzel járó jelentős pluszköltségeket az építtetők, mint megrendelők fogják megfizetni.

A szomorú az, hogy a MÉK saját honlapján közölt információ szerint a parlamenti honlapon megjelent a T-9369. számú, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat előkészítésében a MÉK elnöksége tevékenyen részt vett, és azzal egyetért.

Én viszont nem értek egyet velük, ráadásul szerintem a kamarának a tagjait és a szakmát kellene képviselni, a Lázár-féle újabb agyrém pedig sem maguknak az építészeknek, sem a szakmai elveknek, sem az építtetőknek nem nyújt jó megoldást, de még a MÉK januári közleményében leírt feltételeknek sem felel meg. 

Az Együtt a kormányváltás után olyan józan építésügyi szabályozást fog alkotni, amely optimális az építtetők, az építésztervezők valamint a beruházások környezetében élők számára is, továbbá valóban megjeleníti a köz érdekét és érdemben járul hozzá az építőipar és a ingatlanpiac élénkítéséhez.

Avagy, hogyan lehetetleníti el az államaparátus a CSOK-igénylőket és az ingatlanhitelüktől szabadulni akarókat? Tetőtérbeépítésre csak akkor jár CSOK, ha minimum két lakást alakítanak ki, a használt lakások vásárlásakor pedig az esetek többségében a földhivatalok akadályozzák meg, hogy CSOK-hoz jusson az amúgy minden egyéb feltételnek megfelelő polgár. 

Kerepesi Tibor, kaposvári ingatlanszakértő kollégám vendég-blogbejegyzése következik.

Elég nagy volt a felbuzdulás az ingatlanos szakmában a 2015 júliusától életbe lépett Családok Otthonteremtési Támogatása (CSOK) életbe lépésétől és ezt a felbuzdulást még növelte az új lakásokra bevezetésre kerülő 10+10 millió forintos lehetőség is. Több szakmabeli az ingatlan piac és az építőipar feléledésére számított és lehetőséget láttak arra, hogy a bankok segítségével vevőket találjanak a jelzáloggal terhelt lakóingatlanaik értékesítésére, így szabadulva meg a családokat megnyomorító hitel tehertől. Ebbe a legtöbb bank és pénzintézet is partnernek mutatkozott, nem kis engedményeket tesznek adósaiknak, hogy a portfóliójukat meg tudják tisztítani a hátralékos hitelektől. Az építőipar is elkezdett mozgolódni, mert várható volt, hogy ismét lesznek építkezések. Több vállalkozó leporolta az anno megakadt társasház projekjeit és sok magánszemély fiatal vagy már annyira nem is fiatal házas új ingatlan építésében, vásárlásában vagy az előzetes hírek szerint lehetséges tetőtér beépítésben is gondolkozott az állami támogatás és a kedvezményes hitel lehetőség igénybe vételével. A 10+10-es CSOK leírásában azért akadtak olyan nem egészen pontosan értelmezhető, kissé elnagyoltnak látszó kitételek, amik pontosításra, esetleges állásfoglalás kérésére késztették az érdekelteket. Talán az első, a tetőtér beépítésre vonatkozó lehetőség akadt meg a torkokon. Mivel több önálló lakásra vágyó család, abban látta a lehetőséget, hogy a szülői – nagyszülői ház tetőterét építi be. Ugye nem kell telket venni a közműcsatlakozások is adottak, albetétesíteni ugyan kell, meg önálló bejárat és saját fogyasztás mérők, de ezen költségek elhanyagolhatóak a csökkentett építési költségek mellett.

Na, de mint minden fideszes vakításról, a CSOK-ról is hamar kiderült, hogy nem minden arany, ami fénylik!

De ez nem csak az én gyanúm, a Pénzcentrum is utána járt a kérdésnek és az alábbi kiábrándító válaszokat kapta:

„Tetőtér beépítésére csak akkor igényelhető CSOK, ha a meglévő lakóépület tetőterében vagy új épületszintjén legalább két, új, önálló albetétként nyilvántartott lakás jön létre - értesült az NGM-től a Pénzcentrum….”

„…Az új CSOK-rendeletben ugyanis az szerepel, hogy: Tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott lakás akkor, ha a tetőtér beépítés vagy emelet-ráépítés révén legalább két új önálló albetétként nyilvántartott, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező, (...) újabb lakás jön létre."

Habár a szócikk helyes értelmezéséről a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) már korábban értesítette az érintett pénzintézeteket, hivatalos ügyféltájékoztató azonban eddig nem látott napvilágot. A Pénzcentrum megkeresésére a tárcánál most azonban megerősítették:

"Tetőtér-beépítés vagy emeletráépítés esetén − a CSOK igénybevétele szempontjából − akkor beszélhetünk új lakásról, ha a meglévő lakóépület tetőterében vagy új épületszintjén legalább két, új, önálló albetétként nyilvántartott lakás jön létre. A tetőtér-beépítéssel vagy emeletráépítéssel megvalósuló új lakások közül a CSOK-kal érintett lakás hasznos alapterületének el kell érnie 1 gyermek esetén a legalább 40 négyzetmétert, két gyermek esetén a legalább 50 négyzetmétert, illetve három vagy több gyermek esetén a legalább 60 négyzetmétert. Ezen túlmenően a CSOK-kal érintett új lakásnak valamennyi CSOK-ra vonatkozó és építésügyi jogszabályok által előírt lakhatási feltételt ki kell elégítenie. A CSOK igénybevételével nem érintett új lakásnak az építésügyi jogszabályoknak kell megfelelnie. - írta a Pénzcentrum megkeresésére az NGM.”

„Ez az előírás ráadásul nem csak a "CSOK 10+10" esetén érvényes, hanem alapvetően az új lakásépítésekre, amit nem csak a 3 gyermekesek valósíthatnak meg, hanem az 1 vagy 2 gyermekesek is.”

Mindez azt jelenti, hogy nem elégséges egy lakás építése a tetőtérbe, hanem minimum kettő kell, amivel a legtöbb családi beruházást kizárták.

(eredeti kép forrása: Túry Gergely / hvg.hu)

De mi a helyzet mindeközben a használt ingatlanpiacon?

A CSOK és hitel igénybevétele itt is lehetséges, sőt itt lehetne a jelentős eredményeket elérni a régi hitelek kiváltásával.

Erre több ügyvéd is jelezte, hogy a Kaposvári Járási Földhivataltól kapott információik szerint, minden olyan ingatlan adás-vételi szerződést, amely jelzáloggal terhet ingatlan megvásárlására vonatkozik 15 napon belül (plusz 15 nappal meghosszabbítható határidővel), el kell utasítaniuk, amennyiben ebben az időszakban fennálló terhelések törlési engedélye nem érkezik meg, függetlenül attól, hogy az adás-vételi szerződés függőben tartással vagy tulajdonjog fenntartással lett megkötve.

Azonban az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény szerint: "Függőben kell tartani a beadvány elintézését: a bejegyzett jogosult által a tulajdonjog-bejegyzési engedély megadására meghatározott, legfeljebb az okirat ingatlanügyi hatósági benyújtásától számított 6 hónapos határidő elteltéig."

Ez az eddigi gyakorlat szerint, azt jelentette, jelzáloggal, de akár végrehajtással terhelt ingatlan esetén, hogy elkészítették az adás-vételi szerződést, ügyvédi letétbe került a tulajdonjogról történő lemondási nyilatkozat, be lett nyújtva az illetékes földhivatalhoz az adás-vételi szerződés és a vevőnek 6 hónap állt a rendelkezésére, hogy a szerződésben foglaltakat teljesítse és a terhek kifizetése után a törlési engedélyeket is benyújtsa az földhivatalhoz valamint a törlési engedélyekkel egyidőben az eljáró ügyvéd a tulajdonjog lemondó nyilatkozatot is továbbítsa a földhivatalnak.

Mivel a bejegyzett jelzálogok törlési engedélyének kiadására a pénzintézeteknek a kifizetéstől számított 30 nap áll rendelkezésére, még készpénzes adásvétel esetén is gyakorlatilag tarthatatlan a 15+15 napos határidő.

Amennyiben a vevő nem készpénzzel, hanem CSOK és/vagy hitel segítségével kívánja a terhekkel rendelkező lakóingatlant megvásárolni, akkor már a CSOK és/vagy hiteligény beadásának egyik alapfeltétele a földhivatal által érkeztetett adás-vételi szerződés benyújtása. Ebben az esetben garantáltan tarthatatlan a 15+15 napos határidő, így az adás-vételi szerződés elutasításra fog kerülni, mivel ezen ügyletek átfutási ideje a legoptimálisabb esetben is minimum 60 nap.

Előfordulhat az a nem teljesen extrém eset is, hogy a vevő kifizeti az eladó tartozásait, de amire megérkeznek a törlési engedélyek, a földhivatal már el is utasította az adásvételt, és nem tud tulajdonba kerülni. Ez mindenképpen visszaélésekre adhat alkalmat és teljesen kiszolgáltatott helyzetbe hozza az ingatlanvásárlókat.

Megismerve a problémát felkerestem a Somogy Megyei Kormányhivatal Földhivatalának vezetőjét, hogy megtudjam miért változott meg az eddigi gyakorlat. Jelezte, hogy ismeri a problémát, kapott már jelzéseket pl. Ügyvédi Kamarától is. Nekik a Földművelésügyi Minisztérium által kiadott állásfoglalás szerint kell eljárniuk, mely szerint az FM jogértelmezése szerint 15+15 napos határidővel kell dolgozniuk.

Jeleztem, hogy amikor is a Kormány az ingatlanforgalom és építés felgyorsításában és annak jelentős támogatásával kívánja a gazdaság ezen szegmensét erősíteni, akkor közben úgy érzékelhető, hogy a használtlakásokra szánt CSOK-igénybevételt korlátozza jelentősen az Földművelésügyi Minisztérium.

Elhangzott egy teljesen életszerűtlen kijelentés is, miszerint tehermentes lakásokat kell készpénzért vásárolni és akkor ez a probléma nem jelentkezik. Viszont az eladásra kínált használt lakóingatlanok jelentős része valamilyen teherrel rendelkezik.

Egy másik hivatalban azt is jelezték, hogy ezt a problémát úgy is ki lehet védeni, hogy ahányszor lejár a 15+15 nap, akkor mindig újra - természetesen átdátumozva - be kell nyújtani az adás-vételi szerződést.

Ezzel több gond is van:

• ha mindig valós időben írt szerződést nyújtanak be akkor az összes érdekelt felet 30 naponta össze kell hívni egy aláírás erejéig, ez mondjuk, abban az esetben nem is jelent nagy problémát, ha azonos településen laknak, de pl. nagyobb távolság esetén jelentős anyagi terhet jelenthet az érintetteknek.
• Ügyvédeknek rengeteg idejüket veszi el az ismételgetett szerződés aláírása, mert nekik minden esetben ellenjegyzésükkel kell ellátni azt. Ez vélhetőleg az ügyvédi költségekben is jelentkezni fog. (nem gondolom, hogy lenne olyan jogkövető ügyvéd aki előre 2-3-4 garnitúra szerződést aláíratna 30 napos átdátumozással, mert ez minimum aggályos)
• földhivatali dolgozókra jelentős többlet terhet jelent, mivel egy adás-vételi ügylettel, az eddigi egy helyett 2-3-4….. alkalommal kell ugyanazokat az adminisztratív teendőket elvégezni, plusz az elutasításokat is külön-külön határozatba kell foglalni – kézbesíteni.
• minden egyes új beadás esetén a bejegyzési illetéket külön-külön le kell róni, esetenként 6.600,- Ft-t, ami megint csak a vevő terheit növeli.
• minden adás-vételi szerződés mellé be kell nyújtani a NAV felé vagyonszerzésre vonatkozó bevallást. Azt gondolom ott is nehezen fogják nyomon követni az egyes ügyleteket, de hogy a hozzájuk eljuttatott bevallások száma jelentősen megemelkedik az biztos (nem kis örömére a papírforgalmazóknak)
• arra nézve még nincs gyakorlat, hogy a bankok – pénzintézetek, miként viszonyulnak egy ilyen bizonytalan helyzethez. Gondolom ki fogják alakítani az álláspontjukat, de bizonyosan nem fogja segíteni a hitelezés ismételt beindulását.

A fentiek szerint egyes ilyen ügyletek esetén a megnövekedett anyagi terhek egy része az államkasszában fog landolni, de arra gondolni sem merek, hogy Lázár János nagy lendülettel bejelentett bürokrácia csökkentésének kieső bevételeit így próbálja az FM pótolni.

Már azt sem tartom kizártnak, hogy a CSOK-ot igénylők egy jelentős részét nettó szivatással szándékozik elriasztani a kormány, mert így is be lehet kajáltatni a néppel, hogy "hű de frankó támogatási rendszert hoztunk nektek", mehet óriásplakátokon a vigyori lózung, a hivatali részen meg "szépen leszabályozzuk, hogy nehogy már elfolyjon az a közpénz csak úgy".

Persze, a bürokratikus akadályok akkor nem jelennek meg, ha a haverok, vagy a jegybank haverjainak zsebét kell megtömni. Ahogy Shakespeare mondaná: "Rohadt az államgépben valami".